Nhà xây sẵn “hút” người dùng

Trong 8 bốn tuần qua, các đơn vị buôn nhà phố, vi la cho biết số tiền thu về từ việc bán sản phẩm bán hàng đã tăng cường so với giai đoạn này năm trước. Các đơn vị này đang nhanh lẹ đẩy với tốc độ cao tiến độ xây dựng để kịp ra hàng tham gia mùa vụ cuối năm.

Công ti Cát Tường Đức Hòa đã bán 200 căn nhà thị trấn xây sẵn ở 2 dự án Cát Tường Phú Nguyên và Cát Tường Phú Sinh trong hơn 2 quý đầu năm 2016, tăng 150%, nhiều hơn cùng kỳ năm rồi 100 sản phẩm. Cuối năm 2016, công ty này dự định bán ra hoạt động mua bán thêm 100 sản phẩm cùng loại vì đơn đặt hàng vì ý định nhà giáp trục thị trấn Tây Bắc Tp.HCM khá phổ thông.

Nhà thị trấn xây sẵn ở khu vực giáp ranh Sài Gòn, gần các khu công nghệ tại Đức Hòa – Long An có giá rẻ hơn các khu vực khác, chỉ khoảng dưới 800 triệu đồng/căn. Theo đó, quy mô xây dựng được khách hàng chọn đa dạng là 100m2 sàn, 60m2 đất.

Tại quận 12, phía Bắc Tp.HCM, Công ty Vạn Xuân đã bán được hơn 100 căn nhà phường liên kế xây sẵn, có giá 1,2-2 tỷ đồng/ item. Cùng thời điểm này năm trước, công ty chỉ bán được 70 căn. Tổ chức này cho nhân thức, trong quý IV/2016 sẽ cho ra dự án mới gồm hơn 70 căn nhà thị trấn và vi la xây sẵn với chi phí khoảng 2 tỷ đồng/căn. Hiện nay, thị phần nhà xã xây sẵn đang có yêu cầu lớn, nguồn cung còn hạn chế nhạo do chỉ có các doanh nghiệp diện tích vừa và bé dại tham gia, Công ti Vạn Xuân dự báo. 

Các chuyên gia dự đoán, thị phần nhà xây sẵn sẽ còn
tấp nập trong đa dạng tháng đến

Khu vực Bình Chánh và đoạn giáp giới giữa Tp.HCM với Long An, Công ti địa ốc Thắng Lợi có doanh thu nhà thị trấn xây sẵn tăng 50% so với cùng kỳ năm trước. Công ty này nhắm tới nhóm sản phẩm có giá 800 triệu-1,5 tỷ đồng/ căn, bàn giao hoàn thành. Hàng khiến ra không kịp với nhu cầu khách hàng nên trong khoảng cuối năm 2016 trở đi, công ti này sẽ đầu tư vào dự án gồm 220 căn tại khu Vĩnh Lộc.

Giáp phía Đông Tp.HCM, giữa quý III/2016, Tổ chức kinh doanh địa ốc Thăng Long cũng kịp bán hết hơn 350 căn nhà thị trấn liên kế xây sẵn tại Nhơn Trạch. Nhà với quy mô đất 100 m2 thổ cư, quy mô sàn xây đắp 82m2, chừa khoảng lùi sân trước và sân sau có giá bán 800 triệu tiền việt một căn. Item này hướng tới người địa phương địa phương, công chức, người lao động có thu nhập bất biến và nguồn tiền thu thập sống vòng quanh các khu kĩ nghệ gần đó. Bởi tiềm năng phát hành hoành tráng này, tổ chức chuẩn bị thêm dòng vật phẩm nhà phường xây sẵn dịch vụ các đơn vị quản lý quản lý và chuyên gia vào cuối năm 2016.

Nhà xã và biệt thự xây sẵn cũng lôi cuốn những công ty có thâm niên và tiềm lực mạnh. Tổ chức kinh doanh Khang Điền đang hướng tới lực lượng sản phẩm nhà liền thổ thị phần cao cấp và hạng sang còn Nam Long lại “một lòng” với nhóm sản phẩm "ăn chắc mặc bền".

Công bố sản phẩm từ quý III/2016 nhưng tới tận quý IV, Tổ chức kinh doanh Nam Long mới có ý tưởnrg đưa ra thị trường 48 căn nhà xã và 18 căn biệt thự đơn lập có giá 2,5-6 tỷ một căn. Mặc dù vậy, hiện số khách hàng giữ chỗ đã vượt 100%, theo thống kê trong khoảng phòng ban buôn bán.

Nhà phố xây sẵn của tổ chức kinh doanh Cổ phần bất động sản Tiến Phước cũng trở nên thú vị đối tượng mua hàng khi cong ty này công bố 94 căn nhà phường và vi la xây sẵn mà vẫn có đến hơn 200 khách hàng đặt chỗ. Giá sản phẩm của công ti này xây trên một trệt 2 lần trên diện tích đất 100m2 là 3 tỷ đồng, vi la có giá 5-7 tỷ đồng cho những căn diện tích đất 200-300m2. Giá này được đánh giá là cao hơn mặt bằng tầm thường khu vực nhưng vẫn “hút” khách.

Sự tấp nập hiện có của thị phần nhà xây sẵn là dễ lý giải bởi cư dân có tâm lý phòng ngự, mong muốn sở hữu nhà gắn liền với đất của riêng chính mình là phản hồi của Ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc Công ty Viethome.

Ông Đào cũng cho biết, so với mặt bằng doanh thu của cư dân, các item nhà liền thổ xây sẵn khoảng một tỷ đồng được xem là hoàn hảo vì vừa túi tiền, được mua với yêu cầu ổn định chỗ ở lên tới 90%. Địa điểm sẽ ra xa khu nội thành, tọa lạc tại những khu vực đông dân cư giáp giới Tp.HCM.

Nhóm đối tượng mua hàng là các hộ gia đình có mức doanh thu định hình trong khoảng mức khá trở lên có nhu cầu cao ở dòng sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn có giá 1,5-2,5 tỷ đồng với các điều kiện thuận tiện về vị trí, không phương pháp trung tâm TP quá 15km.

Thị phần nhà liền thổ giá trị 3-6 tỷ đồng/ căn trở lên hướng tới nhóm đối tượng mua hàng trung lưu tới giàu sang. Thường thì phân khúc này dồn vào một chỗ vào đội ngũ chủ đầu tư sắm để đầu cơ, tích lũy của nả.

Các chuyên gia đánh giá, nhà xây sẵn đang tấp nập tại các khu vực quận 9, 12, Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh... Thị xã 9 và thị xã 12 là nhị khu vực “nóng” nhất. Các huyện tiềm năng cũng thu hút khách xếp sau nhị điểm nóng trên là những địa bàn có mật độ dân đồng đội nhất Tp.HCM như Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân.

Ông Đào cũng cho rằng, trong 6-12 bốn tuần tới, thị phần nhà xây sẵn tại Tp.HCM vẫn tiếp tục nhộn nhịp vì nhu cầu của người địa phương còn rất lớn. Thị trường cũng đang chứng kiến rộng rãi công trình của các “đại gia” bất động sản sắp bung hàng, càng làm cho phân khúc nhà xây sẵn tiếp tục tăng nhiệt.

Đọc thêm: thông tin bất động sản >