Chịu lãi suất thả nổi 10-11% một năm khi sắm nhà ở phố hội 600 triệu đồng

Công trình nằm tại huyện 12, Tp.HCM với diện tích 1.172 căn hộ. 80% item thuộc công trình là nhà ở thị trấn hội và 20% còn lại là nhà ở thương nghiệp, được đầu tư và sản xuất bởi Công ty Vạn Thái Land. Căn hộ nhà đất phường hội có diện tích bé bỏng nhất là 43m2 với giá sàn khoảng 600 triệu đồng/căn đã bao gồm VAT 5%. 235 căn hộ thuộc nhóm vật phẩm nhà ở thương mại trong công trình này có giá bán dự kiến 16 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT 10% (gấp đôi mức thuế của nhà ở thị trấn hội).

Chủ đầu tư dự án cho nhân thức, thời kỳ đầu sẽ mở bán 450 căn với đủ các chọn lựa diện tích 43,5-69 m2. Lực lượng khách hàng tiềm năng của nhà ở phố hội mà công ty hướng tới là cán bộ công chức, công dân đang sống và làm việc tại Tp.HCM có doanh thu dưới 9 triệu tiền việt/04 tuần, chưa có nhà ở (lần đầu tậu nhà). Dự án hướng tới cư dân tại các quận 12, Tân Bình, Gò Vấp, Hóc Môn, Tân Phú bởi địa điểm nằm tại mặt tiền các con phố Phan Văn Hớn. 

Thả nổi lợi nhuận suất là yếu tố bất hợp lý đối với các công trình nhà đất phường hội

Các chuyên gia bất động sản nghĩ rằng, khách hàng mua nhà đất thị trấn hội phải chịu lãi suất thả nổi là chưa có lí. Đối tượng sắm nhà đất phường hội là những người có thu nhập thấp (không quá 9 triệu tiền việt một bốn tuần), khó khăn để phục vụ được mức lãi suất làng nhàng 10-11%/năm thả nổi như hiện thời. Theo đó, khách hàng khi tìm nhà tại công trình này phải vâng lệnh thứ tự xét duyệt theo đúng pháp luật diện tìm nhà ờ xã hội với gói lợi nhuận suất được vận dụng hiện giờ là 7,5% trong năm trước tiên, sau đó cộng thêm biên độ 3-3,5%/năm. Các môi giới cho rằng đối tượng mua hàng không dễ dàng để theo kịp biên độ lãi suất nêu trên.

Trước đây, từng có công ty buôn bán nhà ở xã hội tại Tp.HCM chạm chán gian nan do gói 30.000 tỷ đồng với mức lợi nhuận suất 5-6%/năm kéo dài trong thời điểm mượn hoặc nhân tố chỉnh thấp hơn lợi nhuận suất thả nổi trên hoạt động mua bán dừng giải ngân phù hợp đồng mới. Mục đích của gói tài khóa này là tháo dỡ gỡ gian khổ khi hoạt động mua bán bất động sản gặp khủng hoảng, bỏ ra cho người mua nhà ở phố hội, nhà thương nghiệp giá không quá 1,05 tỷ đồng/căn.

Ngày 28/7 vừa qua, trong buổi gặp nhà đầu tư quý III/2016, ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân giãi bày, việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng bị ngăn cách đã khiến cho tác động đến các dự án nhà đất xã hội của đơn vị. Theo đó, các đơn vị phải chịu cảnh giai đoạn xây đắp bị chậm lại để chờ từ 3-4 04 tuần.

Tham khảo thêm: tin tức 24/7 >