Môi giới nhà khi dự án vẫn là bãi đất trống

Anh Lê Nguyễn chia sớt trường hợp môi giới rao bán căn hộ tại công trình Topaz Home tại huyện 12, Tp.HCM. Theo đó, môi giới lăng xê rằng các công trình Topaz City, Topaz Garden, Topaz Center đã thành công lớn, khi mà nhà chưa nghiệm thu và chưa bàn giao, chất lượng chưa được kiểm chứng.

Rộng rãi môi giới cũng đang chào bán căn hộ tại dự án Diamond Lotus Riverside tại thị xã 8, khi mà công trình này chưa chứng nhận vận động vốn. Đến nay, dự án vẫn đa số hoang hóa, không có đứa ở dù được môi giới giới thiệu rộng rải rất to lớn như công trình được phát hành bởi doanh nghiệp có khả năng tài chính, uy tín lớn, có phổ thông công trình: Làng Sen vn, Eco Town, Eco Village, Eco Sun...  Đây đều là những công trình thuộc phân khúc đất nền vùng ven. 

Đối tượng mua hàng cần thận trọng trước cao rao bán của môi giới

Một ví dụ khác, dự án Ehome 3 chỉ còn block A0 chưa được tung ra thị trường, các block cũ số đông đã bán hết. Thực tế, nhà đầu tư công trình này là Nam Long đang thi hành ký thích hợp tác phân phối độc quyền với một đơn vị, thế mà môi giới sàn Vietinreal đã thông tin đa dạng về việc nhận giữ chỗ tậu căn hộ block A0 này.

Trước thực tiễn này, đại diện sàn Vietinreal tư vấn rằng đã từng có “quen biết” với Nam Long nên sẽ có cách dù chưa ký thích hợp đồng phân phối hay chưa rõ có được phép bán block A0 nêu trên hay không. Các môi giới nhận định, bởi công trình này rất thu hút nên phổ quát sàn muốn tham gia phân chia. Song, việc rao bán thiếu căn cứ như vậy sẽ tạo ra rủi ro roc ho đối tượng mua hàng trong quá trình đàm phán.

Một môi giới bán căn hộ tại quận Tân Bình - anh Đình Phú cho nhân thức - công trình Centa Park cách đây một số 04 tuần trở nên rất “nóng” khi bán ra giá thành khá rẻ. Đương nhiên, sau 1 thời gian môi giới rao bán cùng sự nhập cuộc của Anphacorp và Thanh Niên Corp, dự án quay về hiện trạng lặng ắng. Đây sẽ là không may ví như đối tượng mua hàng đặt niềm tin vào môi giới.

Một chủ đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS kiếm được xét, kiểu rao bán “cầm đèn chạy trước ô tô” của môi giới là cách làm trong nghề gọi là “hớt váng”. Cách thức làm này thực ra rất hữu dụng cho môi giới bởi càng rao bán sớm cơ hội có rộng rãi khách hàng càng lớn. Chủ đầu tư này cũng cho rằng, phương pháp khiến này kéo theo nhiều đen thui roc ho đối tượng mua hàng.

Các chuyên gia khuyên rằng, đối tượng mua hàng khi tậu nhà đất tại các dự án cần mày mò tin tức trực tiếp tại chủ đầu tư hoặc trong khoảng đơn vị phân chia chính thức. Khách hàng cần để ý rằng, tin tức rao vặt hoặc những website của môi giới tự lập chỉ nên lấy làm nguồn tìm hiểu, không nên đặt hoàn toàn niềm tin rồi lấy đó khiến căn cứ. Hơn nữa, việc tò mò uy tín, năng lực nhà đầu tư qua những dự án trước đây cũng rất quan tọng để bình chọn chung về công trình cũng như căn hộ định đàm phán.

Xem nhiều hơn: tin tức 24/7 >