"Không đầu cơ BĐS lúc này thì không bao giờ"

Có đủ kinh nghiệm, kiến thức và bản lĩnh

Quay quay về bất động sản lần này, có vẻ như bước đi của Hoa Sen đã có sự thận trọng và được lên kế hoạch kỹ càng hơn sau lần đầu thất bại. Lần này “ông chủ lĩnh vực tôn” đã chọn lựa đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng.

Trao đổi với chúng tôi gần đây, khi được hỏi về việc quay trở lại ý tưởnrg này sẽ phát hành nhiều rủi ro cho cả cơ quan, ông Lê Phước Vũ, Chủ toạ HĐQT Cơ quan Hoa Sen, tức khắc giải đáp rằng: "Thời cơ thị trường sẽ giải quyết hồ hết! Đây là thời điểm tốt nhất, tốt hơn bao giờ hết để đầu cơ vào ngành nghề BĐS. Nếu chúng tôi không làm cho hiện giờ thì sẽ không bao giờ có thời cơ tốt hơn thế".

Theo lý giải của ông Vũ, thời gian này vietnam đang được trái đất coi là "dân số tiến thưởng" và chỉ còn vỏn vẹn 20 năm nữa thôi là kết thúc. Đây cũng là thời gian thế hệ quà của Việt Nam chịu chi tiêu nhất, khác lạ là dành tiền mua công trình. Đồng thời đó, vn đang hội nhập sâu rộng, một lượng lớn người nước ngoài đang có ý định về nhà đất nên thời cơ phát triển rất lớn.

"Tôi có thể khẳng định rằng chưa bao giờ nền kinh tế Việt Nam có một cơ hội phát hành tốt như bậy giờ. Trước tiên, như tôi đã nói là gia nhập sân chơi thế giới; thứ nhì đây là lúc chúng ta tăng trưởng một cách tốt nhất dựa vào thời kỳ dân số tiến thưởng; thứ ba là lòng tin vào Chính phủ đang tăng mạnh mẽ. Đây là những nhân tố quyết định để chúng tôi thi hành đầu tư các dự án lớn, không chỉ ở tầm tổ quốc và khu vực mà vươn lên tầm nhân loại", ông Vũ chắc chắn thêm.

Cũng theo ông Vũ, trong thời gian qua, Hoa Sen đã làm việc và tham mưu quan niệm của nhiều đơn vị giải đáp nổi tiếng, có kinh nghiệm để đưa ra sự chọn tối ưu cho ý tưởnrg phát triển của chính mình. Hoa Sen đã chuẩn bị bước vào một quá trình bức phá mới.

Trao đổi vối chúng tôi, chỉ huy tổ chức Hoa Sen cũng nghĩ là ông đang sở hữu một chuỗi hệ thống 8 nhà máy đóng gói và hơn 200 chi nhánh phân phối bán từng cái rộng khắp Việt Nam, minh chứng cho năng lực đóng gói và kinh doanh của Tổ chức Hoa Sen.

Dự kiến, trong niên độ vốn đầu tư 2015 - 2016, tổng năng lực đóng hộp toàn Tổ chức sẽ đạt 1,2 triệu tấn/năm, thu nhập dự kiến đạt xấp xỉ 18 nghìn tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt hơn 1.300 tỷ đồng.

"Chính những hoạt động buôn bán vững chắc này sẽ hỗ trợ một phương pháp khép kín đáo cho kế hoạch phát hành rộng rãi dự án bất động sản của chúng tôi khắp vietnam trong quá trình tới", ông Vũ nói thêm.

Theo ông Vũ, với gần 20 năm sống sót và phát hành, ông đủ kinh nghiệm, tri thức và bản lĩnh để đưa tập đoàn Hoa Sen đầu tư thành công rộng rãi dự án lớn sắp tới. Một quốc gia đang tăng tốc như Việt Nam thì chẳng thể thiếu thép, thiếu tuyến đường cao tốc và nhất là thị trường bất động sản.

Bởi thế, trong 20 năm đến nhu cầu thép trong nước sẽ tăng rất lớn, nên Tôn Hoa Sen đầu cơ một công trình tổ hợp nhà máy luyện thép hơn 10 tỷ USD tại tỉnh giấc Ninh Thuận với tiêu chí tạo thế chủ động khi hoạt động mua bán biến động. Từ đó, dự án này sẽ tạo cú hích cho phổ quát ngành nghề khác trong vùng tạo ra.

Khi chúng tôi đặt yếu tố: Mới đây ông có nói rằng lý do rót tiền mạnh tham gia ngành bất động sản bởi có sự chỉ bảo của một bậc đại cao nhân. Vậy bậc cao nhân đó là khách hàng nào? Ông Vũ cho biết: "Tôi là một phật tử, tôi tin tham gia Đức Phật và luôn luôn làm theo những lời Phật dạy, cả trong cuộc sống và đầu cơ dài lâu".

Liệu bánh xe lịch sử có lặp lại?

Chuyện buôn bán bất động sản của ông chủ Hoa Sen chẳng hề nay mới nói đến khi dư luận xôn xang với việc ông Vũ bất ngờ quay lại, mà lúc trước 2009 ông đã khởi đầu bước chân vào ngành nghề địa ốc, tham vọng gặt hái thành công cũng như thép.

Khi đó, Hoa Sen đầu cơ vào công trình khu dân cư Điền Phúc Thành ở Quận 9 (TP.HCM), dự án trước tiên Hoa Sen đầu cơ có tổng mức đầu tư 180 tỷ đồng là một thông thường cư 18 tầng. Tiếp sau đó 2 năm thì Hoa Sen tiếp diễn đầu cơ thêm 2 công trình căn hộ khác tại Huyện 9 là Hoa Sen Phước Long B và căn hộ Hoa Sen Riverside. Trong khi, định hướng tạo ra vĩnh viễn của Hoa Sen là tiếp tục mở rộng đầu tư bất động sản và tham vọng trở thành công ty đứng đầu trong ngành này.

Dĩ nhiên, rơi đúng giai đoạn hoạt động mua bán BĐS TP.HCM khủng hoảng, trầm lắng làm cho “ông vua thép” Lê Phước Vũ đã tính chuyện thoái lui. Đến 2011 thì công ty Hoa Sen bất ngờ tuyên bố rút khỏi BĐS vì kinh doanh không được như hy vọng, để dồn vào một chỗ tham gia hoạt động kinh doanh chủ chốt của mình là thép.

"Đầu tư vào bất động sản là động thái thăm dò một ngành nghề kinh doanh mới và khi thấy không hiệu quả, chúng tôi bán cổ phần và thoái lui.Chúng tôi không bỏ tiền quá nhiều và vẫn chưa lỗ trong các công trình đầu cơ này. Bởi vậy, chẳng thể nói đây là thất bại", ông Vũ nói.

Theo đó, Hoa Sen đã chuyển nhượng để rút hết vốn ra khỏi 3 dự án BĐS và 1 công trình logistics – dự án Hoa Phượng đỏ Quốc tế Hoa Sen – Gemadept, chỉ giữ lại công trình Phố Đông – Hoa Sen đang xây đắp dở dang. Tính tới hết năm 2011, tổng vốn Hoa Sen đã giải ngân cho 4 công trình dự định chuyển nhượng là 186,98 tỉ đồng.

"Như tôi đã nói, cơ hội hoạt động mua bán sẽ phát hành phần lớn. Vì thế, đây là thời gian đầu cơ tốt nhất của chúng tôi để làm BĐS", ông Vũ cho biết.

“Giả dụ Chính phủ thi hành được các chắc chắn hỗ trợ tổ chức như đã hứa thì kinh tế sẽ tạo ra cao hơn, GDP tăng sẽ kích thích ý định nhà ở tăng theo. Thực tế cho thấy đại đa phần người dân hiện thời nhất là những người trẻ chẳng thể tiếp xúc được nhà đất vì mức thu nhập và giá bất động sản quá không ngang nhau. Mục tiêu của Hoa Sen trong lĩnh vực bất động sản là tạo điều kiện cho người mua trẻ có thời cơ chiếm hữu nhà đất với giá hợp lý”, ông Vũ nói.

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ

Có thể bạn quan tâm: làm video từ ảnh và nhạc >