Dân giàu Hà Nội lợi nhuận bỏng tay

Đổ đến vùng hot

Hàng loạt đại gia đã bắt đầu đổ tới vùng ven hồ Đà Nẵng để “bung tiền” tìm nhà, đất khiến cho nơi chốn nghỉ ngơi.

Đại gia Nguyễn Xuân Hồng gốc Hà Nội bảo rằng ông đã đi khắp các thức giấc dọc ven hồ tìm một nơi để đầu tư vừa sinh lời, vừa khiến cho nơi nghỉ dưỡng cho cả mái ấm tham gia mỗi hè hay nghỉ phép.

“Thuở đầu định chọn lựa đại dương Cửa Lò, Nghệ An để đầu tư một ngôi nhà thứ 2 vì gần Thủ đô, rồi tới Phú Quốc và Nha Trang. Nhưng nơi vô ích thời tiết, nơi giá quá cao và di chuyển gian khổ nên cuối cùng quyết định chọn lựa ven hồ Đà Nẵng - Quảng Nam vì giá đất còn rẻ và ví như chuyển di chỉ 1 giờ bay”, đại gia Hồng cho nhân thức.

Cũng như ông Hồng, phổ thông đại gia Thủ đô và các thành phố phía bắc vào Đà Nẵng tìm đất cất nhà đều có chung tâm cảnh là muốn sắm ngôi nhà thứ 2 để vừa nghỉ ngơi vừa đầu cơ sinh lời.

Ông Nguyễn Hào Hiệp, Chủ toạ HĐQT kiêm Tổng Giám đốc First Real, phản hồi: Trước đó đất nền phía Nam Đà Nẵng được đại gia tới trong khoảng Hà Nội sắm gom. Nhưng do tính thanh khoản không có nên các chủ đầu tư tìm tham gia nhưng bán ra không được. Khác lạ, các công trình này không có cư dân sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các công trình không cao nên phổ quát chủ đầu tư “chết” với những công trình này.

Còn bây giờ có sự chuyển dịch trong đầu tư, thay vì đầu cơ đất công trình, đại gia đến trong khoảng Thủ đô chuyển sang đầu cơ tham gia những khu đất riêng biệt tại những khu dân cư đã hình thành, những dự án đã có cư dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư của bản thân.

Đặc biệt, đất nền ven biển ở khu vực trọng tâm Đà Nẵng hiện đang là tiêu chí của các đại gia Thủ đô săn tậu đã đẩy giá nhà ở tại khu vực này lên cơn "co giật".

Nhiều vị trí đất đẹp vùng ven đại dương nằm ở trọng tâm Đà Nẵng đã tăng gấp đôi, gấp ba. Thậm chí chỉ cần có đất mà đại gia đống ý thì tiền không là cần thiết.

Cuối năm 2015, những lô đất ven biển giá chỉ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, nhưng hiện giờ giá đã hơn 70 triệu tiền việt/m2. Đặc biệt là những lô đất nằm ven hồ giữa tuyến đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, nếu trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện thời giá đã lên tới 150 triệu đồng/m2.

Một công trình tại Đà Nẵng được mang ra chào bán cho khách hàng tại Hà Nội.

Giá tăng gấp 2, gấp 3 nhưng khách vẫn đông. Theo thống kê của CBRE, đối tượng mua hàng trong khoảng Hà Nội và các tỉnh, thành phố phía Bắc hiện đang kẻ thống trị hoạt động mua bán BĐS nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. Hàng ngũ khách này choán 75 - 85% số đàm phán thắng lợi.

Thị trấn đại gia Hà Nội giữa Đà Nẵng

Trên hoạt động mua bán BĐS, vùng ven hồ Đà Nẵng bây chừ đã xuất hiện những khu thị trấn mà giới buôn bán BĐS đặt tên là khu phố của người Hà Nội như đường Biển Nghinh, Phạm Văn Đồng… Còn những khu vực khác thì cơ bản là tậu dành dụm.

Hàng loạt nơi nghỉ ngơi mọc lên tại các khu vực khu cư dân trên đường Biển Nghinh, Phạm Văn Đồng được những đại gia Thủ đô đầu tư tậu đất xây dựng. Phổ quát người kinh doanh bất động sản mua đi bán lại trúng đậm trong thời gian qua nhờ các đại gia Thủ đô ồ ạt đổ về thu gom đất tại khu vực dân cư đông đúc này.

Anh Nguyễn Văn H. có nhà tại khu dân cư trên đường Hồ Nghinh kể: Thấy đất bên Hòa Xuân rẻ nên tui bàn với phi tần bán căn nhà cấp 4 diện tích 80 m2 đang ở tại khu cư dân tuyến đường Biển Nghinh giá 3 tỷ đồng để sang sắm 3 lô ở cho phổ thông. Hơn 1 tháng sau, khách hàng căn nhà của tui bán lại cho đại gia đến trong khoảng Thủ đô hơn 4 tỷ đồng.

Không chỉ đất trên phố Biển Nghinh mà khu vực nằm sát đại dương giá đất tăng chóng mặt. Phổ quát người thấy giá đất tăng nên vội bán như bà xã chồng anh H. để đầu cơ khu vực khác rẻ hơn đều nhớ tiếc nuối. Bởi giá đất ở khu vực xa nội thành và vùng ven hồ đều có giá không tăng. Ngoài ra giá đất nằm ven biển kể cả khu dân cư đều tăng chóng mặt.

Ngay công trình khu thị trấn mới Hòa Xuân, nếu như trước đó người mua chính yếu là người Đà Nẵng và các thành thị phụ cận trong khu vực Quảng Nam, Quảng Ngãi… thì hiện thời đã xuất hiện hàng loạt đại gia Hà Nội khiêu vũ vào sắm ào ạt. Căn do là các đại gia người Thủ đô tin tham gia thương hiệu SunGroup và đã hiện ra trạng thái đầu cơ, đẩy giá.

Những dự án dự án Condotel cũng vậy, đa phần đối tượng mua hàng đại gia trong khoảng Thủ đô đầu tư vào công trình dự án Condotel họ cũng chọn lựa những dự án của những chủ đầu tư có tăm tiếng để đầu cơ, tạo sóng. Đương nhiên, vài chuyên gia BĐS tại Đà Nẵng cho biết việc đầu cơ, tạo sóng tương tự tiềm tàng đa dạng rủi ro.

“Vấn đề này là rất nguy khốn cho hoạt động mua bán nhà đất tại Đà Nẵng", một chuyên gia trong ngành nghề BĐS đánh giá.

Ông Nguyễn Hào Hiệp nhận định, ngoài các nhân tố thị trường và xã hội thì sự kiện APEC sắp tới cũng được dân đầu cơ vay cớ thổi giá.

Thực tế, APEC 2017 đang mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho Đà Nẵng. Hàng loạt công trình đón đầu sự kiện như Công trình Alphanam Luxury Đà Nẵng, Dự án Tổ phù hợp Ánh Dương– Soleil Đà Nẵng, Cocobay,… việc nâng cấp nhà ga hành khách quốc tế sân bay Đà Nẵng để phục vụ Hội nghị APEC dự đoán lôi cuốn hồ hết nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, đây có phải là cú hích mang đến ích lợi cho công chúng lại là câu chuyện khác.

Theo Vũ Trung

Vietnamnet

Có thể bạn quan tâm: cách làm video ảnh >