Chẳng hề biệt thự nghỉ ngơi triệu đô...đây mới là "của để dành" giới nhà giàu Thủ đô đang săn sắm

Từ trước tới nay, nhà mặt phố tại Thủ đô luôn là một trong những thị phần bất động sản vững bền và có giá trị nhất ngay cả khi thị trường BĐS tụt dốc. Có những thời điểm, dù có tiền nhưng người mua cũng khó sắm được nhà mặt thị trấn do rất ít người có yêu cầu bán.

Anh Minh, một người đang có yêu cầu mua nhà mặt phố Thái Hà cho biết, trước đó hiền thê chồng anh chủ công là gửi tiền dè xẻn: "Gửi nhà băng gia đình tôi hài lòng lãi suất thấp cùng với việc mất giá đồng tiền, đương nhiên thời gian gần đây có phổ biến vụ việc can hệ đến nhà băng xảy ra nên mái nhà muốn chuyển sang đầu tư nhà thị trấn cho ăn chắc mặc bền".

Cũng có nghĩ suy như anh Minh, bí quyết đây 1 năm mái ấm chị Hòa đã gom toàn cục số tiền nhàn nhã để sắm một căn nhà phố tại Chùa Bộc với giá hơn 20 tỷ đồng. Căn nhà có quy mô gần 60m2, 5 tầng nằm ngay mặt phố chùa Bộc. Hiện chị Hòa đã cho thuê với giá 100 triệu/tháng. Mức giá này tính ra gần 2 triệu tiền việt/m2.

"Bỏ ra 20 tỷ với căn nhà xã này tôi thấy khoản tiền đó quá xứng đáng, ngoài dòng tiền đều đặn hàng 04 tuần thu về tôi không sợ lạm phát hay mất giá như gửi dè xẻn, càng không hề lo không may như đầu cơ chứng khoán, quà hay BĐS nghỉ dưỡng", chị Hòa cho biết.

Hành nghề môi giới nhà phường lẻ tại Thủ đô gần chục năm, Bà Tý bật mí: "Thời gian cách đây không lâu giới nhà giàu Thủ đô thi nhau mua nhà mặt phố khiến cho của tích góp bởi nhà mặt phường ngoài tài năng sinh lời đều đặn lại không bao giờ lo mất giá. Nhà mặt phố cho thuê tại những tuyến xã mua sắm tấp nập như Chùa Bộc, Thái Hà, Cầu Giấy....thì không bao giờ lo ế khách, càng những quận trọng điểm như Đại dương Hoàn Kiếm thì giá thuê càng cao".

"Nhà thị trấn đắt nhưng lại sắt ra miếng nên có tiền cũng chưa chắc đã tìm được bởi số lượng hạn dè bỉu và rất ít người có nhu cầu bán trong khi người mua lại xếp hàng dài. Có thời gian, một chủ nhà trên phường Hàng Đào rao bán nhưng có tới cả chục khách hàng giành nhau sắm", bà Tý cho hay.

Cũng theo bà Tý: "Sắm nhà mặt phường Hà Nội thì xác định không có giá dưới 100 triệu/m2. Tham gia trong khu phường cũ rích xung quanh khu vực Đại dương gươm tầm giá luôn xác định nghiêng ngả trong trên dưới 500 triệu/m2. Đối với các tuyến xã huyện Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy thì giá tiền từ trong khoảng 200 tới 400 triệu/m2 tùy thuộc tính chất nhộn nhịp của từng khu phường. Các thị xã Nam Từ Liêm, Hai Bà Trưng có giá bán mềm hơn một tẹo nhưng ít ra cũng từ 100 triệu trở lên. Nhà quy mô càng bé dại, phố càng trọng tâm, hè phố càng rộng thì giá càng cao".

Theo đánh giá của các chuyên gia có 3 ưu điểm nổi trội của nhà phố mặt tiền khiến các nhà đầu tư đon đả tới loại hình BĐS này. Thứ nhất, nhà thị trấn mặt tiền là loại hình BĐS phức tạp với tính đa năng lẻ tẻ. Chủ nhà có thể sử dụng liên hiệp rộng rãi mục đích cùng một lúc vừa có thể ở các tầng trên, cho thuê tầng trệt hoặc cho thuê cả căn. Nhà mặt tiền cũng rất dễ cho thuê và khá được giá.

Thứ nhì, nhà phố mặt tiền vốn đã ít lại khan thảng hoặc dần theo thời điểm, thậm chí có thể bị thu nhỏ dần theo thời gian. Hàng hóa càng thi thoảng càng quý giá, đây sẽ là ưu thế lớn cho gia chủ hoặc chủ đầu tư có nhà mặt tiền vì nắm giữ tài sản duy nhất vô nhị.

Hơn thế nữa, nhà mặt xã được xem là dòng vật phẩm lưu giữ của cải ổn định nhất vì chống được trượt giá và lạm phát. Nhà phố mặt xã cũng dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác, vượt trội hoàn toàn so với căn hộ, biệt thự, nhà dự án, đất nền. Chính thói quen hoạt động buôn bán bám theo các trục trục đường mặt tiền tài người Việt đã khiến nhà xã mặt tiền vẫn giữ vững và nâng cao giá trị.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ

Đọc thêm: làm video clip >