Đầu tư 3 tỷ lỗ 500 triệu

Căn hộ hai trong một

Tậu hai căn hộ liền nhau, sau đó đập thông thành một, không còn là chuyện mới mẻ tại phổ thông dự án chung cư ở Hà Nội. Chủ nhân của những căn hộ to lớn này đều là những người có nhân tố kiện, muốn sống trong môi trường đa dạng mà một căn hộ thông thường không phục vụ được.

Ông Tùng, chủ một căn hộ đập thông thành một ở Linh Đàm, là một người như vậy. Ông san sẻ, căn hộ sau khi đập thông rộng gần 150 m2, được đầu cơ lại thiết kế nội thất, tổng chi tiêu lên tới 3 tỷ đồng. Thuở đầu, ông chỉ định tìm một căn, nhưng sau đó lại nảy sinh ý tưởng sắm thêm một căn kế bên để đập tường, thông nhau cho rộng. Chính vì vậy, ông phải bỏ thêm tiền để thuê thiết kế lại một phần của khu vực phòng khách.

Ông Tùng rất chăm chút cho “căn hộ nhì trong một” này bằng việc đầu cơ thêm gần 400 triệu tiền việt tiền phía bên trong, làm cho sàn gỗ và nâng cấp phòng ngự sinh.

Tương nhự như anh Tùng, chị Mai cũng là chủ nhân nhì căn hộ thông nhau tại công trình ở Hà Đông. Cả tòa bình thường cư có mỗi nhà chị “chơi trội” tương tự, làm cả khu xôn xao. Tổng chi phí hai căn hộ là hơn 1,6 tỷ đồng, với 4 phòng ngủ. Hai phi tần chồng chị cùng ông bà có đủ phòng, không gian đa dạng, thoải mái sinh hoạt.

Nhưng điểm vô ích của những căn hộ kiểu này là phải kiến tạo, tu tạo lại do xây đắp thuở đầu của nhà đầu tư không phù hợp với việc ghép nhị khiến một nên nảy sinh chi tiêu.

Tuy nhiên, với giá tiền chủ đầu tư đưa ra, chị Mai bỏ ra chưa đến 2 tỷ đồng đã có căn hộ quy mô hơn 100m2, trong khi đó cũng số tiền này mà mua ở dự án khác chỉ được căn hộ chưa đầy 60m2.

Hiểu yêu cầu của không ít người địa phương, hiện các nhà đầu tư cũng đưa ra loại hình căn hộ ghép này tại phổ biến dự án. Theo đó, người dùng nhà dễ ợt “đập thông” nhị căn hộ thành một mà vẫn đảm bảo quy mô dùng tiết kiệm để dịch vụ các mái nhà có yêu cầu quy mô lên đến 3 hoặc 4 phòng ngủ.

Lỗ 500 triệu khi bán nhà

Tưởng sẽ sống trong căn hộ đa dạng, dễ ợt dài lâu, song chỉ được nhị năm, anh Tùng đã cảm thấy không bằng lòng về phục vụ thông thường của tòa nhà. Sau nhiều lần trù trừ, anh nghĩ đến việc bán đi để chuyển sang khu khác. Lúc này, anh Tùng mới nhận thấy căn hộ như nhà anh không dễ bán chút nào.

Gần một năm rao bán khắp các trang mạng, anh Tùng vẫn chưa thể bán được. Toàn bộ các thành viên đều bình luận nhà đẹp nhưng giá thì hơi cao, mặc dù giá nhị căn chia đều ra vẫn rẻ hơn so với các căn đơn lẻ đang rao bán cùng tòa nhà.

Không ít người dùng cho rằng, với số tiền đó, thay vì tìm căn hộ của anh Tùng, họ có thể lựa chọn tại dự án của nhà đầu tư uy tín khác, với phổ quát luôn tiện ích hơn. Trong khoảng 3 tỷ đồng, anh Tùng đành hài lòng bán với giá 2,5 tỷ đồng.

Hay căn hộ của chị Mai rao bán cũng gặp trạng thái gần giống. Rộng rãi người dùng niềm nở nhưng với chi phí cao lại lưỡng lự khước từ. Do đã tu sửa nên bây giờ chị muốn xây lại tường, đi về trạng thái như nhì căn hộ ban đầu cũng chẳng thể được.

Chị Mai cho hay: “Thực tâm thì bản thân cũng xác định ở dài lâu tại đây nên mới đầu tư hai căn hộ đập thông như vậy. Giờ bán cũng không dễ dàng nên mới thấy mình sai lạc”.

Theo trạng sư Lê Văn Đài, phổ quát dự án nhà đầu tư không hài lòng việc người dùng nhà đập thông 2 căn hộ do có thể làm cho đổi mới, tác động xấu tới kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng khoa học của bình thường cư. Đây là hành vi bị quy chế điều hành nhà chung cư hiện hành nghiêm cấm.

Chủ đầu tư xây dựng cũng không được phép đổi mới kiến tạo đã được phê ưng chuẩn, xây dựng sai Giấy phép xây đắp đã được cấp (ví như không được tổ chức điều hành Nhà nước về xây dựng đồng ý, phê thông qua sửa đổi thiết kế, đổi mới nội dung Giấy phép xây dựng).

Rút kinh nghiệm trường thích hợp trên, không ít gia đình vẫn sắm nhì căn hộ cạnh nhau, sinh hoạt bình thường tại một căn, về mặt hình thức vẫn là nhị căn hộ độc lập.

Theo Nam Hải

Vietnamnet

Tham khảo thêm: video >