Tìm phải công trình "vịt trời", nhà đầu tư ôm ấp tiền vắng lặng, cư dân kêu cứu bí thơ Thăng

Kêu cứu bí thư Đinh La Thăng

“Lúc ký thích hợp đồng trao đổi, nghe những lời trình bày của nhà đầu tư, chúng tôi rất tin yêu và gần như đều đã đóng hết 95% số tiền tìm dự án. Thế nhưng, trong khoảng đó tới nay, chủ công trình mới chỉ chấp hành việc đổ đá nền đường, làm cho vỉa hè và đặt các hố ga thoát nước trong khoảng trong nhà ra...

Dường như, những hạng mục còn lại theo quy hoạch của thị trấn, việc đóng tiền dùng đất, xin cấp giấy chủ quyền hay giấy phép xây dựng đều bị chủ đầu tư ngó lơ. Nguyên một dự án lớn đã bị bỏ hoang trong 13 năm trời”, một khách hàng đã tậu đất tại dự án Khu dân cư Phú Gia Nhà Bè (thị trấn Phú Xuân, quận Nhà Bè, TP.HCM) do Công ty Cũ kĩ phần Kỹ thuật xây đắp và Nguyên liệu xây dựng (Cotec Group) làm chủ đầu tư đã tỏ bày giận dữ cao độ bởi sự “chây lỳ” của tổ chức kinh doanh này.

Được nhân thức, tháng 3/2015, dưới sức ép của khách hàng, tổ chức kinh doanh Cotec đã ban hành một thông báo giao nền trợ thời. Dĩ nhiên, khi đối tượng mua hàng đến nơi, khu đất vẫn chỉ là một bãi ruộng cắm cọc bê tông chia lô trợ thời thời và không có cơ sở vật chất cơ sở vật chất nào khác. Khi bị khách tậu hàng phản đối, phía tổ chức kinh doanh lại tiếp tục xin lỗi và đưa ra những lời hứa hẹn suông.

“Chúng tôi là những người thực thụ muốn tìm đất để xây nhà ở. Chúng tôi không có tiền để mua đất nền ở những địa điểm gần trọng điểm TP nên phải lựa chọn sắm nền giá rẻ tại những khu vực ngoại ô. Đồng tiền kiếm ra đã khó khăn nhọc nhằn, công ti lại còn lợi dụng chiếm giữ dụng tiền của chúng tôi.

Không chỉ khinh thường pháp luật, khinh thường cuộc sống của khách hàng, họ còn coi rẻ ngay nhãn hàng mà bản thân mình đã phải dày công xây đắp”, một khách hàng đau xót.

Được nhân thức, rộng rãi khách hàng đã cùng ký đơn gửi đến Văn phòng Thành uỷ TP.HCM với hy vọng Bí thư Đinh La Thăng kịp thời để ý bảo kê quyền lợi của họ.

Ôm "cục tức" vì tậu phải công trình "vịt trời"

Một trường phù hợp khác, phổ thông đối tượng mua hàng tham gia góp vốn triển khai dự án khu dân cư Bình Minh 6B (phố Bình Hưng, huyện Bình Chánh) cũng rất giận dữ. Nguyên nhân, công trình khai triển quá lâu mà không được chia nền nhà, đòi lại tiền thì cũng không có; còn nhà đầu tư lại không chịu gặp khách hàng.

Một khách hàng cho nhân thức tháng 4/2003, ông cùng 22 người khác ký nhập cuộc “Phù hợp đồng đầu tư đầu cơ” nhằm “xây đắp cơ sở công nghệ đô thị khu dân cư Nam Sài Gòn, thị trấn Bình Hưng, quận Bình Chánh, thuộc khu công dụng số 6B” với Tổ chức kinh doanh cổ hủ phần Giải đáp thiết kế xây đắp và thương mại B&B (B&B).

Theo đó, quy mô công trình gồm 12,3ha, trong đó có 42 lô biệt thự và 330 nhà liên kế vườn; chủ đầu tư là B&B và Tổ chức kinh doanh Xây đắp và sản xuất vật liệu xây đắp TP.HCM. Phương án phù hợp tác là cùng đầu tư thành cũ rích đông, chia lợi nhuận lỗ theo quyết toán bằng tiền hoặc bằng nền nhà thương phẩm đã hoàn chỉnh hạ tầng.

Trong các chắc chắn, chủ đầu tư thể hiện rất rõ mĩ ý: Nếu không nộp tiền đủ theo thời hạn hoặc xảy ra trường phù hợp bất khả kháng cũng sẽ hoàn trả lại tổng thể số tiền mà đối tượng mua hàng nộp. Ngoài hợp đồng, chủ đầu tư cũng ban hành quy chế giễu nội bộ về việc đầu tư đầu tư, quy mô vốn đầu cơ của công trình là 20 tỷ đồng, chấm dứt công trình vào bốn tuần 4/2005.

Trong danh sách 23 nhà đầu tư cho dự án, khách hàng nộp nhiều nhất là 3 tỷ đồng, ít nhất là 300 triệu, tổng cộng 22,5 tỷ đồng, với tổng số nền nhà dự định được chia lại là 169 nền.

Tuy nhiên, 4 năm sau, đã quá hạn 2 năm, khách hàng một phen hú hồn, vì dự án không có nền để giao nhưng B&B lại giải thể. May thay, cục bộ công trình góp vốn được chuyển sang chủ mới, đó là Tổ chức kinh doanh TNHH MTV Xây dựng Bình Minh, với thông báo mọi lợi quyền được giữ nguyên như cũ!

Thế nhưng, tính tới nay, kể từ ngày ký hợp đồng đầu tư đã 13 năm 4 bốn tuần trôi qua, đối tượng mua hàng mòn mỏi chờ kiếm được nền, trong khoảng hy vọng thành vô vọng, rồi trở thành giận dữ, đòi lại tiền cũng không được.

Vốn đã góp đủ, đất còn trên giấy

Mới đây nhất, phổ thông khách hàng tìm công trình Thái Sơn 1, Thái Sơn 2 (thị xã Nhà Bè) rộng hơn 20 ha của Tổng công ti Thái Sơn phải khóc ròng vì tiền đã trao mà đất thì không thấy đâu qua gần 15 năm trời. Dự án được khai triển trong khoảng 10 - 15 năm nay nhưng đến nay vẫn chưa phóng thích hoàn thành mặt bằng.

Hiện người dùng đất tại công trình Thái Sơn 1 vẫn không biết nền đất của bản thân mình ở đâu nên cũng chưa thể xây dựng được nhà. Một lãnh đạo Công ti Thái Sơn cho nhân thức công trình Thái Sơn 1 sẽ hoàn thành khâu bồi hoàn trong bốn tuần 9/2016 và công tác bàn giao cơ sở, cấp phép xây đắp sẽ được thực hiện đến 04 tuần 3/2017, đến cuối 04 tuần 9/2017 sẽ cấp sổ đỏ cho khách hàng.

Sau khi triển khai kết thúc Thái Sơn 1 sẽ triển khai tiếp công trình Thái Sơn 2, khi mà Thái Sơn 2 chỉ mới bồi hoàn được 1/3 mặt bằng nhưng đã bán tinh khiết nền đất từ năm 2005. Và để xong xuôi công trình này, Công ty Thái Sơn dự kiến sẽ nâng mức góp vốn của khách hàng.

Trong trường hợp khách hàng nào đã góp tiền, không muốn tiếp diễn chấp hành công trình nữa thì nhà đầu tư sẽ trả lại tiền cộng với lãi suất nhà băng.

Thây mặt cho Tổng tổ chức kinh doanh Thái Sơn, Phó giám đốc điều hành Nguyễn Kim Thọ báo cáo dự án còn khoảng 7% quy mô chưa thể phóng thích được mặt bằng vì vướng đất thổ chiêu tập gia tộc, người địa phương đòi bồi thường quá cao.

Cũng theo ông Thọ, trước đây Tổng công ti Thái Sơn có 2 công ty trực thuộc là Xí nghiệp Nhà, Ban Điều hành dự án là công ty triển khai dự án này, nay xem như đã giải thể, mọi việc can hệ tới công trình Thái Sơn-Phước Kiểng được chuyển về Phòng Chiến lược thuộc Tổng công ty. Theo đó, ông Thọ là người trực tiếp chỉ đạo mọi giải quyết can dự tới dự án.

Theo tin tức chúng tôi mày mò, trong khoảng bốn tuần 12/2001, dự án khu dân cư Thái Sơn- Phước Kiểng đã được Sở Chiến lược-Đầu tư TP.HCM bằng lòng đầu tư, đến năm 2002 UBND TP.HCM có quyết định phê ưng chuẩn dự án với 436 nền (quy hoạch đất nền vi la) do Tổ chức kinh doanh Thái Sơn (Bộ Quốc phòng) khiến cho nhà đầu tư cấp cho cán bộ, chiến sĩ và kêu gọi người địa phương tham gia đầu tư cùng thi hành công trình.

Bốn tuần 11/2013, Thanh tra TP.HCM có bạn dạng kết luận số 721 việc thi hành công trình còn lừ đừ, đến bốn tuần 1/2014, UBND TP.HCM đã đòi hỏi Tổ chức kinh doanh Thái Sơn lao vào tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần quy mô còn lại (14.247m²) để hoàn thành các nhà cửa cơ sở vật chất kỹ thuật và thị trấn hội tại dự án, bàn giao cho các tập đoàn tính năng theo pháp luật qui định. Thời gian xong xuôi việc bồi hoàn là trong quý 1/2014.

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ

Xem thêm: video ảnh cưới >