Căn hộ 1 tỷ, lên đời nội thất 500 triệu: Bán không người nào mua

Năm 2014, anh Hải mua một căn hộ bình dân tại khu đô thị mới Linh Đàm, giá khoảng 1 tỷ đồng. Có nhà mới, anh Hải phấn mở màn tư tu chỉnh, tốn hơn 150 triệu tiền việt. Là người khá khó tính nên anh Hải chịu chơi, bỏ ra thêm 250 triệu nữa để đóng nội thất và thay hết các loại cửa trong nhà bằng gỗ lim.

So với các căn hộ kế bên, căn nhà anh Hải được sửa rất kỹ càng. Không ưng chất lượng của nhà đầu tư, anh Hải thuê thợ trát lại toàn cục tường, khiến cho trằn thạch cao, sơn bả bằng sơn cao cấp. Khu nhà vệ sinh anh cũng thay tổng thể gạch và vũ trang của Nhật Phiên bản. Với hệ thống đèn chiếu sáng, anh Hải đầu cơ toàn bộ đèn Led. Dường như, anh Hải còn lắp thêm bốn điều hòa, hệ thống hút mùi,...

Về phần đồ gỗ, anh Hải thay thế toàn bộ cửa nhựa của chủ đầu tư bằng gỗ lim. Bàn ghế phòng khách, phòng ăn, tủ bếp, giường và tủ phòng ngủ cũng được đóng mới bằng gỗ xịn, cùng tone màu. Anh lát thêm sàn gỗ với giá 1,5 triệu tiền việt/m2, khi mà đó các loại sàn gỗ công nghiệp chỉ tầm 300 nghìn đồng/m2.

Anh Hải nghĩ là, đây là căn nhà trước tiên anh sắm được để ra ở riêng nên anh dành hồ hết máu nóng và nguồn vốn cho nó. Cho đến nay, anh Hải vẫn được cả tầng chung cư bình chọn là chịu chơi nhất tòa nhà.

Căn hộ anh Hải sắm có giá mỗi mét vuông là 18 triệu đồng, chưa kể tiền chênh, cộng thêm tiền nội thất tính ra giá trị căn hộ lên tới gần 2 tỷ. Sau khi hoàn thành, giá mỗi mét vuông căn hộ trên 20 triệu tiền việt.

Tương tự như anh Hải, chị Quỳnh Trang sống tại dự án căn hộ giá rẻ ở Hà Đông cũng khá tốn chi phí cao trong khoản đầu tư nội thất căn hộ. Căn hộ chị sắm có giá dưới 1 tỷ đồng nhưng tổng mức đầu tư lên đến 1,2 tỷ đồng. Sau khi nhận căn hộ bàn giao chưa hoàn thiện nội thất, chị nhờ kiến trúc sư kiến tạo lại cục bộ căn hộ, thay thế tường bằng kính, lát thêm sàn gỗ, khiến è thạch cao, tậu đồ nội thất cao cấp.

Cũng chính vì căn hộ giá rẻ nên một thời gian sau, chị thấy nảy sinh phổ quát nhân tố phiền phức. Không dễ chịu khi sống tại đây, chị mua phương pháp rao bán. Đương nhiên, cũng vì căn hộ đã sửa lại nhiều, giá bán bị đẩy lên cao so với mặt bằng bình thường nên rất ít khách hỏi mua.

Bán cũng dở, ngồi dưng kết thúc

Dù rằng khá ưng ý với căn hộ đang sinh sống nhưng điều nảy sinh chính là chất lượng dịch và cơ sở vật chất của tòa nhà. Tòa tầm thường cư anh Hải sinh sống 41 tầng, mật độ cư dân khá cao, nhiều lần tắc cầu thang máy vào giờ cao điểm. Nhà đầu tư cũng cắt bớt diện tích hầm để xe, khu vực sảnh tầng 1. Ở một thời điểm, anh Hải cảm thấy không thích hợp nên tậu nơi khác chuyển đi.

Anh Hải rao bán căn hộ 1,8 tỷ đồng nhưng sau phổ quát ngày, vẫn không có khách hỏi mua. Điều phát sinh hiện thời là giá căn hộ nhà anh Hải quá cao so với giá bình quân đang rao bán tại tòa tầm thường cư này. Ví như bán rẻ, anh Hải sẽ bị thiệt thòi về khoản phía bên trong đầu tư thêm, còn ví như bán đắt thì không có khách hỏi mua.

Anh Hải cảm thấy nuối tiếc khi đầu tư số tiền lớn vào căn hộ mà tới giờ trầy đơn độc không bán nhà. Anh cảm thấy tiếc nuối đứt ruột vì khách chỉ trả có 1,4 tỷ đồng.

“Đúng là khi đầu tư cho căn hộ bản thân không nghĩ đến chuyện bán nên chỉ muốn sắm cái tốt để dùng, nhưng giờ nghĩ lại thấy sai trái. Phía bên trong có xịn mấy thì cũng ít khi được tính vào giá niêm yết, khách hàng chẳng thể chấp thuận giá cao so với giá bán chung được”, anh Hải nói.

Sau thời điểm dài rao bán 1 tỷ đồng, chỉ lác đác vài khách hỏi thăm vì căn hộ như nhà chị Trang nếu chưa sửa chỉ có giá 700 triệu đồng. Cuối cùng, vì tiếc nên chị đành bùi ngùi không bán, tiếp tục chịu những khó khăn mà tầm thường cư giá rẻ này đang sinh tồn.

Thực tế, phổ biến chủ nhà đã rơi tham gia tình huống rắc rối như anh Hải hay chị Trang ở trên. Theo một nhân viên môi giới, những chi phí đầu cơ nội thất căn hộ thường không được tính rộng rãi vào giá niêm yết. Chủ nhà phải ưng ý thiệt hại khi bán nhà với những trường hợp như vậy. Một căn do khác là thị trường đang có quá rộng rãi sự chọn nên người mua cũng có quyền đòi hỏi.

Theo D.Anh

Vietnamnet

Xem thêm: làm video từ ảnh và nhạc >